Prowadzimy kompleksowe zarządzanie nieruchomością na podstawie umowy zawartej pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową i licencjonowanym Zarządcą oferując:
1. Zarządzanie zgodne z aktualnie obowiązującymi przepisami oraz strandardami zawodowymi.
2. Obsługę administracyjną nieruchomości.
3. Prowadzenie ewidencji rozliczeniowej przy pomocy specjalistycznego oprogramowania w tym elektroniczna kartoteka rozliczeniowa dla każdego właściciela dostępna przez internet.
4. Rozliczenia finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej, obsługa bieżących płatności – dysponowanie kontem bankowym.
5. Nadzór nad obsługą techniczną nieruchomości.
6. Zapewnienie sprawnego działania urządzeń technicznych przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców poprzez zlecanie i kontrolę
bieżących napraw i konserwacji budynku na koszt Wspólnoty, wskazanych przez Zarząd Wspólnoty.
7. Rozliczenia wewnętrzne nieruchomości (woda, ścieki, ogrzewanie, śmieci).
8. Zawieranie umów ubezpieczeniowych.
9. Rozliczenia z Urzędem Skarbowym.
10. Wykonywanie sprawozdań dla Głównego Urzędu Statystycznego.
11. Zlecanie obowiązkowych przeglądów budynku.
12. Sporządzanie zaświadczeń dla właścicieli mieszkań (dodatki mieszkaniowe, zaświadczenia o stanie zobowiązań).
13. Okresowe pisemne informowanie właścicieli mieszkań o stanie ich indywidualnych rozliczeń ze Wspólnotą (nadpłaty / zadłużenia).
14. Przygotowanie dokumentacji rozliczeniowej na roczne zebrania Właścicieli.
15. Opracowanie treści uchwał Wspólnoty.
16. Wstępne działania windykacyjne – przygotowanie wezwań do zapłaty w imieniu Zarządu Wspólnoty.
17. Przygotowanie sprawozdań finansowych i planów gospodarczych.
18. Negocjacje z wykonawcami prac remontowych wskazanych przez Zarząd.
19. Przygotowanie aktualnych zestawień przychodów i kosztów nieruchomości dla Zarządu Wspólnoty.
20. Zapewnienie właścicielom informacji o sytuacji Wspólnoty oraz dostępu do jej dokumentów.
21. Ścisłą współpracę z Zarządem Wspólnoty.
22. Doradztwo w zakresie prawidłowego funkcjonowania nieruchomości.